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均价3.3万！萧山房价跳涨22%，创4月以来新高
上周（11.16-11.22）杭州新房市场量跌价涨。
从成交量来看，全市共成交商品住宅1525套，环比下跌55.1%，十大城区成交量均有所下滑。
从成交均价来看，全市商品住宅成交均价为28223元/㎡，环比上涨4.2%。七大城区房价上涨，其中萧山区房价涨幅领跑全市，成交均价为33201元/㎡，环比上涨21.7%，创今年4月以来该区域成交均价新高。
房价创新高与区域改善类房源转签量增多有关。上周萧山区超35%的转签房源成交均价在3.5W以上，较前一周占比提升17%，从而拉动整体房价上涨。这些房源主要集中在萧山开发区和钱江世纪城两大板块，其中转签量超20套的项目为融信·展望（备案名：展望轩，均价37493元/㎡，转签30套）、绿城·桂语听澜轩（备案名：桂语听澜轩，均价37516元/㎡，转签20套）、招商闻博花城（同备案名，均价39674元/㎡，转签20套）、滨江·嘉品（备案名：滨江·嘉品美寓，均价47489元/㎡，转签20套）。
置业门槛方面，全市住宅套均价为321万元/套，主城区套均价为584万元/套。其中，临安区套均价217万元，为全市的刚需置业门槛，较前一周上涨13万元/套。而江干区套均价为516万元，为入住主城区的置业门槛，较前一周上涨8万元/套。
单盘方面，从单价来看，上周排名前三的楼盘分别为：融信远洋·厘望NEO1（备案名：厘望轩）88601元/㎡，阳明谷（备案名：阳明谷度假村）77191元/㎡，武林外滩（同备案名）75233元/㎡。
从总价来看，上周排名前三的楼盘分别为：武林外滩（同备案名）2692万元/套，阳明谷（备案名：阳明谷度假村）2500万元/套，融信远洋·厘望NEO1（备案名：厘望轩）1864万元/套。